Venda: Apartamento T3

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Aveiro
• Concelho
  Aveiro
• Localidade
  Glória

• Area
  97 m²

• Preço
  465.120 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  DSAVRVCPS93

Descrição

Empreendimento BARROKA by Vila Sá Um Novo Marco Habitacional em Aveiro

No Cais de São Roque, em plena expansão, nasce o BARROKA by Vila Sá, um empreendimento pensado para proporcionar uma vivência de qualidade, aliando conforto, modernidade e proximidade à Ria de Aveiro. Este projeto destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo equilíbrio perfeito entre o meio urbano e as áreas verdes envolventes.

Com um layout otimizado e 2 frentes bem orientadas, a fração 3A, situada no primeiro piso, é ideal para quem procura um lar moderno e funcional. O apartamento beneficia de uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia, garantindo luminosidade natural e um ambiente acolhedor.

Frente Nordeste: Com uma varanda de 6,37 m² que se estende ao longo dos três quartos, cria um espaço exterior adicional perfeito para relaxar e desfrutar da paisagem.
Frente Sudoeste: A varanda de 10,43 m², com acesso direto à sala e à cozinha, é ideal para momentos de lazer ao ar livre. O arrumo adjacente de 7,72 m² oferece praticidade adicional para organização do dia a dia.

Este T3 foi projetado para proporcionar privacidade, conforto e um ambiente harmonioso, sendo a opção perfeita para quem deseja um estilo de vida moderno e tranquilo.

Espaços Funcionais e Design Contemporâneo
O design contemporâneo dos apartamentos privilegia a luminosidade natural e o conforto. A cozinha e a sala em open space criam um espaço de convívio fluido, ideal para famílias e momentos de lazer. As varandas amplas e os quartos com roupeiros embutidos asseguram uma experiência de habitação prática e moderna.

Infraestruturas Exclusivas Mais do que uma Casa, um Estilo de Vida

Inserido num condomínio fechado, o empreendimento oferece:
Piscina comum, ideal para momentos de lazer e descontração.
Ginásio, proporcionando a conveniência de manter uma rotina ativa sem sair de casa.
Zona de lazer, um espaço convidativo para convívios ou momentos de pausa.

Materiais e Acabamentos de Excelência

Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para garantir robustez, funcionalidade e estética.
Estrutura sólida: Betão armado para máxima durabilidade.
Isolamento térmico e acústico: Paredes exteriores com revestimento ETICS (sistema Capoto).
Iluminação e climatização: Fitas LED embutidas, ar condicionado mural e bomba de calor Daikin.
Caixilharia premium: Alumínio com corte térmico, complementado por blackouts elétricos Luxaflex.
Cozinha e sanitários: Equipamentos de marcas de referência (Sanindusa, Grohe) e mobiliário elegante.

Uma Localização que Combina o Melhor de Dois Mundos

O BARROKA by Vila Sá está integrado numa das zonas mais promissoras de Aveiro, a poucos passos de escolas, comércio, serviços e transportes. Com rápidos acessos às principais vias rodoviárias e às praias da região, este é o lugar perfeito para quem procura uma ligação fluida entre a vida urbana e o contacto com a natureza.
Por Que Escolher o BARROKA by Vila Sá?

Mais do que uma casa, este empreendimento oferece uma oportunidade de investir em qualidade de vida. As amplas varandas, os acabamentos superiores e a integração perfeita com o ambiente envolvente fazem do BARROKA by Vila Sá uma escolha criteriosa para quem procura um lar que reflete sofisticação e funcionalidade.
Agende a sua visita e descubra o futuro da habitação em Aveiro.

Esta fração (Piso 1 Fração 3A) faz parte de um conjunto de 46 frações a serem construídas no âmbito do processo n.º 1/2020/94 da Câmara Municipal de Aveiro, com Alvará de Licenciamento de Obras e Construção n.º 240/22. A data prevista para a sua conclusão é Setembro de 2024.