Detalhes do imóvel
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Distrito
Porto -
Concelho
Felgueiras -
Localidade
Sendim
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Area
4990 m² -
Área do terreno
7720 m²
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Preço
2.100.000 € -
Certificado Energético
Isento
-
Código interno
1139
Descrição
Armazém com terreno e escritórios em Felgueiras
Armazém com terreno e escritórios em Felgueiras pode ser o espaço perfeito para o seu negócio. Localizado na Zona Industrial Cabeça de Porca, Sendim, Felgueiras. Este armazém é a definição de funcionalidade e versatilidade, ideal para empresas que procuram crescer e prosperar.
Espaços Amplos e Bem Planeados
Com uma área total de terreno de 7720 m², o Armazém com terreno e escritórios em Felgueiras oferece um espaço exterior de 2730 m², perfeito para manobras de veículos pesados e leves. Além disso, conta com um estacionamento privativo com 67 vagas para veículos ligeiros e 10 para pesados, garantindo conforto e conveniência para funcionários e visitantes.
Estrutura do Armazém A
O Armazém A possui um rés-do-chão com 2394 m² de área bruta privativa, distribuídos de forma estratégica para acomodar zonas de exposição, áreas de carga e descarga, gabinetes e instalações sanitárias. O primeiro piso é um espaço multifuncional em open space, ideal para escritórios, proporcionando um ambiente de trabalho integrado e eficiente.
Armazém B: Funcionalidade em Dois Pisos
O Armazém B, com seus 2596 m² de área bruta privativa, é equipado com balneários, vestiários e refeitório, além de uma área de armazém espaçosa. No piso inferior, encontramos mais escritórios, balneários e vestiários, perfeitos para a organização das operações diárias.
Localização Estratégica
Situado a apenas 4,6 km do centro de Felgueiras e com fácil acesso à A42, este imóvel está estrategicamente posicionado para facilitar o transporte de mercadorias. Além disso, a proximidade com o Aeroporto do Porto (58,2 km) e o Porto de Leixões (65 km) garante uma logística eficiente para o seu negócio.
Equipamentos e Infraestrutura de Ponta
O Armazém com terreno e escritórios em Felgueiras está equipado com ar comprimido, ar-condicionado nos escritórios, iluminação industrial e LED, extintores, controle de entradas, luz trifásica e muitos outros equipamentos essenciais para uma segura operação e eficiente do seu negócio. A cobertura em painel sandwich e a estrutura em pilares metálicos asseguram a durabilidade e a resistência do imóvel.
Conforto e Qualidade nos Escritórios
Os escritórios são projetados para proporcionar um ambiente de trabalho confortável e moderno, com calhas técnicas para eletricidade e internet, teto falso com iluminação LED e ar-condicionado. Todos os escritórios têm vista para o exterior, garantindo um ambiente de trabalho agradável e inspirador.
Conclusão
Este Armazém com terreno e escritórios em Felgueiras é a oportunidade para levar o seu negócio a um novo patamar. Não perca tempo, venha conhecer este imóvel e descubra como ele pode transformar as operações da sua empresa. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e ver de perto todas as vantagens que este espaço tem a oferecer. O futuro do seu negócio começa aqui!
SUMÁRIO:
ÁREAS :
Área do terreno: 7720M2
Área exterior: 2730 M2
Estacionamento privativo: 67 lugares ligeiros
Estacionamento privativo: 7 lugares pesados
Estacionamento privativo temporário: 3 lugares pesados
Estacionamento exterior com baias gratuitas
Área Bruta Total [ R/C+1º piso+ Piso -1]: 4990 M2
ARMAZÉM A
COMPOSIÇÃO DO R/C
Área bruta privativa: 2394M2
Comprimento: 55.5M2
Largura: 36M2
Zona Exposição
Exposição/ Armazém
Entrada/ hall
Gabinete Fornecedores
Gabinete
Zona de Carga / descarga
Instalação sanitária (H)
Instalação sanitária (S)
1ª PISO
Espaço multifunções / escritórios em Open space
Gabinete:
ARMAZÉM B (2 pisos)
COMPOSIÇÃO DO R/C
Área bruta privativa: 1285M2
Comprimento: 31M2
Largura: 41.5M2
Armazém
Balneários com 2 bases chuveiro
Vestiário 6 cacifos
Refeitório
Instalação sanitária senhoras
COMPOSIÇÃO DO -1
Zona de escritórios
Balneário 1 base chuveiro
Vestiários Masculinos 11 cacifos
Balneários 1 base chuveiro
Vestiários Senhoras
Instalação sanitária masculina
Instalação sanitária senhoras
ACESSIBILIDADE E TRANSPORTES
Acessos Rodoviários
Centro Felgueiras: 4.6 km.
Fafe : 9.9 km.
A42: 6.1km.
A 300m da Futura ligação que ligará à A42 com uma extensão de 4,7 km
Proximidade a Pontos de Transporte
Aeroporto do Porto: A 58.2 km
Porto de Leixões: Localizado a 65 km
Transporte Público
Rede de Transportes Felgueiras / Fafe
CARACTERÍSTICAS e EQUIPAMENTOS
Ar comprimido
CDI
Ar-condicionado nos escritórios
Quadro elétrico
Iluminação industrial e Iluminação LED
Extintores
Extintores de pó
Controlo de entradas
Luz trifásica
Pontos de água
Posto médico
Escritórios com teto falso e iluminação
Gabinete da Administração com casa de banho e Olivar
Calhas técnicas com eletricidade e Internet
Vídeo porteiro
CCTV
Recolha de resíduos. Semanal
Pé direito parte mais baixa 7.42
Pé direito parte mais alta 9.25
4 portões acesso a camiões, Armazém A com 3 portões armazém B com um portão
Um portão seccionado automático e 3 de fole
Potência elétrica 100 KVS
Licenciamento industrial
Cobertura em painel sandwich
ESCRITÓRIOS:
Calhas técnicas, com eletricidade, Internet (Fibra)
Teto falso com iluminação, iluminação LED
Ar-condicionado.
Todos com vista para o exterior
QUALIDADE CONSTRUÇÃO:
Estrutura em pilares metálicos.
Paredes em tijolo vazado com revestimento a reboco areado fino e pintadas.
Paredes exterior revestidas em chapa e areadas.
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