Venda: Moradia > T6

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Aveiro
• Concelho
  Aveiro
• Localidade
  Aradas

• Area
  400 m²
• Área do terreno
  592 m²
  

• Preço
  950.000 €
• Certificado Energético
  A

• Código interno
  CAS_1432

Descrição

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Aveiro: moradia em fase de construção, especialmente projetada de raiz para o mercado de arrendamento estudantil de longa duração, trabalhadores e/ou Alojamento Local.

Esta propriedade está localizada a poucos minutos a pé da Universidade de Aveiro, o que a torna altamente atrativa para estudantes nacionais e internacionais.
A moradia foi concebida para proporcionar um equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e eficiência energética, sendo uma solução moderna e sustentável.
O projeto inclui 11 suites, das quais quatro distinguem-se por oferecerem acesso a um solário privado, um detalhe que acrescenta valor e conforto, proporcionando espaços exteriores exclusivos para momentos de lazer e estudo ao ar livre.

As áreas comuns são amplas e bem distribuídas, a cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos: placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico combinado, micro-ondas, arca congeladora, máquina lavar louça, a sala de estar e os espaços de refeição foram desenhados para criar um ambiente acolhedor e convidativo, ideal para socialização, estudo em grupo ou momentos de descanso.

Complementando a funcionalidade da moradia, existe ainda uma zona de lavandaria dedicada e uma área técnica equipada com máquina lavar roupa, máquina secar roupa, garantindo comodidade e apoio logístico aos residentes. A presença destes espaços reflete a atenção aos detalhes e à gestão eficiente do dia a dia numa residência partilhada.

O imóvel conta com 10 lugares de estacionamento privativos, sendo que um dos lugares inclui ponto de carregamento para veículos elétricos, antecipando as necessidades crescentes de mobilidade sustentável. Esta é uma mais-valia tanto para residentes como para eventuais visitantes ou professores que se desloquem em viaturas elétricas.

Em termos de eficiência energética e sustentabilidade, a moradia está equipada com um sistema de ventilação de duplo fluxo (VMC), que assegura a renovação constante do ar interior sem perdas de energia térmica. Para climatização e aquecimento de águas, foram integradas bombas de calor, oferecendo uma solução ecológica e económica. Além disso, o imóvel dispõe de painéis fotovoltaicos, reforçando o compromisso com a eficiência energética e reduzindo significativamente os custos operacionais a médio e longo prazo.

Este projeto representa não só uma resposta à elevada procura por alojamento estudantil em Aveiro, como também uma oportunidade de investimento num ativo de rendimento sustentável, com retorno previsível e adaptado às exigências do mercado contemporâneo. O design moderno, aliado à sua localização estratégica e aos elevados padrões de construção, tornam esta moradia uma proposta única no panorama imobiliário da cidade.

Se procura um investimento sólido, com elevado potencial de valorização e retorno, esta é uma opção a considerar.
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A PREDIBOX é uma Agência Imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº 89 nas Barrocas.
Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes.

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