Venda: Moradia T4

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Aveiro
• Concelho
  Aveiro
• Localidade
  São Bernardo

• Area
  279 m²
• Área do terreno
  402 m²
  

• Preço
  750.000 €
• Certificado Energético
  A

• Código interno
  CAS_1348

Descrição

Apresentamos esta magnífica moradia T4, localizada em São Bernardo, projetada para quem valoriza luxo, qualidade e tecnologia. Construída com materiais de alta qualidade e design sofisticado, este imóvel proporciona uma experiência de vida única, aliando conforto, funcionalidade e estilo.

Rés do Chão: Ao entrar, encontra um hall que dá acesso a uma cozinha em open space integrada com uma sala de estar e jantar. A cozinha, totalmente equipada, possui eletrodomésticos embutidos de alta gama e outros de topo, além de uma ilha arquitetônica feita sob medida, com bancadas de Silestone, que oferecem durabilidade e sofisticação. Complementando esta área, há: uma lavandaria equipada com máquinas de lavar e secar da LG de alta capacidade e tecnologia avançada.
Uma despensa que inclui uma vinoteca com zonas de refrigeração independentes, perfeita para amantes de vinhos.
Um quarto com roupeiro embutido, ideal para visitas ou utilização versátil. Duas casas de banho modernas e funcionais.

Primeiro Andar: Encontra um hall de distribuição que dá acesso a três quartos com roupeiros embutidos, uma suite com closet de 9,25 m² e casa de banho privativa, oferecendo privacidade e conforto incomparáveis, dois quartos adicionais, perfeitos para familiares ou visitantes e uma casa de banho completa, elegante e bem equipada. Possui ainda um terraço panorâmico que proporciona vistas deslumbrantes e um ambiente relaxante.

A área externa foi cuidadosamente desenhada para momentos de lazer e descontração, incluindo: uma churrasqueira equipada com grelhadores topo de linha, ideal para refeições ao ar livre, um jardim com relvado e deck de madeira, complementado por um sistema de rega automatizado que garante uma manutenção prática e eficiente e uma garagem espaçosa com 36,02 m², suficiente para duas viaturas.

Esta moradia está equipada com um sistema avançado de domótica que permite controlar luzes, estores, ar condicionado, vídeo porteiro, portões e televisão remotamente ou por comandos de voz. O conforto térmico é garantido por: piso radiante e ar condicionado Daikin, ventilação mecânica controlada (VMC) Daikin, promovendo uma renovação de ar saudável, bomba de calor Daikin de 300 litros, painéis solares para aquecimento de água e sistema de recirculação, otimizando recursos.

A segurança não foi esquecida, com a presença de: sistema de alarme e videovigilância, sensores de movimento, incêndio e inundação. Além disso, o imóvel conta com amplificadores de sinal Wi-Fi, garantindo conectividade estável em todos os ambientes.

Situada a poucos minutos de Aveiro, esta propriedade encontra-se numa zona tranquila, com excelente acessibilidade às principais vias, como A17, A25, A29 e A1. Próxima das praias da Barra e Costa Nova, bem como de escolas, centros comerciais e supermercados, esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana.

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