Venda: Moradia T4

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Aveiro
• Concelho
  Ílhavo
• Localidade
  Gafanha da Nazaré

• Area
  219 m²
• Área do terreno
  636 m²
  
• Ano de Construção
  2024

• Preço
  394.000 €
• Certificado Energético
  A

• Código interno
  AV96045

Descrição

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Moradia T3+1 na Gafanha da Nazaré (Concelho de Ílhavo), situada numa zona residencial a poucos minutos da sua principal artéria onde poderá encontrar uma ampla gama de serviços essenciais, como supermercado, padaria, talho, frutaria, padaria, farmácia, entidades bancárias, correios, garantindo assim que todas as necessidades diárias estão ao seu alcance.
Esta Moradia está idealmente posicionada para quem privilegia serenidade sem abdicar das comodidades urbanas.

A Gafanha da Nazaré é conhecida pela sua atmosfera acolhedora. A proximidade à Ria de Aveiro, ao mar e ás deslumbrantes praias, combina com áreas verdes exuberantes, criando uma ambiente saudável e inspirador, proporcionando uma vivência única e incomparável, privilegiando a qualidade de vida.

A área é igualmente servida por excelentes instituições de ensino e centro de saúde, proporcionando uma excelente qualidade de vida.
Com uma eficiente rede de transportes públicos e fácil acesso ás principais vias rodoviárias, como a A25, esta moradia oferece uma conetividade exemplar. Em poucos minutos pode chegar às icónicas praias da Barra e Costa Nova ou à cidade de Aveiro.
Esta Moradia alia conforto, elegância e modernidade tendo uma localização privilegiada, oferecendo uma qualidade de vida incomparável .

No rés-do-chão, encontrará uma ampla garagem, um escritório, uma sala de estar/jantar espaçosa e uma cozinha equipada e uma casa de banho completa. O primeiro andar acolhe 2 generosos quartos, uma casa de banho e uma suite master com closet e acesso a uma varanda privativa, oferecendo tranquilidade singular.

Um amplo espaço exterior com churrasqueira oferece a combinação perfeita para momentos de lazer e diversão em família ou com amigos.

A Gafanha de Nazaré fica localizada a cerca de 8Km da praia da Barra e a 9Km da praia da Costa Nova do Prado.
A cidade de Aveiro fica a cerca de 5 km.

Geograficamente situada a norte do concelho e sendo uma cidade costeira, alberga um importante centro portuário de que fazem parte o Porto de Pesca Costeira e o Porto de Aveiro.
É uma cidade em franca expansão nos mais diversos setores de atividade, desde o empresarial, ao comercial e ao lúdico.
A industria de transformação alimentar baseada nas pescas no Atlântico Norte é a que mais se destaca.
Abarcando um vasto património cultural, histórico e gastronómico destacando-se a Casa Gafanhoa, o Jardim Oudinot, o Forte da Barra, o Porto Bacalhoeiro e o Navio Museu de Santo André.
Na sua área envolvente é possível encontrar uma diversidade de instituições de ensino que contemplam as várias faixas etárias, associações desportivas e espaços de lazer e equipamentos para a prática desportiva.
A sua proximidade à Ria de Aveiro e ao mar potenciam a prática de desportos náuticos e ao ar livre, tais como a Pesca Desportiva, Surf, Kitesurf, Stand Up Paddle, Vela.

Se procura conforto, espaço e modernidade, esta é uma excelente opção!




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