Venda: Moradia T4

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Aveiro
• Concelho
  Ílhavo
• Localidade
  Ílhavo

• Area
  225 m²
• Área do terreno
  419 m²
  

• Preço
  425.000 €
• Certificado Energético
  Isento

• Código interno
  CAS_1293

Descrição

Moradia geminada localizada na pitoresca cidade de Ílhavo, oferecendo uma experiência de conforto, elegância e qualidade.
Este imóvel destaca-se por sua arquitetura moderna e bem distribuída, ideal para famílias que procuram um ambiente acolhedor e funcional.
Composta por dois pisos, rés do chão e primeiro andar, a moradia foi pensada em todos os detalhes para garantir o máximo de conforto e praticidade no dia a dia.

No rés do chão, encontra um hall de entrada que dá acesso a uma sala ampla que, em conceito aberto, se liga harmoniosamente com a cozinha. Este espaço único é o coração da casa, perfeito para momentos em família ou para receber amigos. A cozinha é equipada com móveis modernos e funcionais, proporcionando um ambiente prático e sofisticado. O tampo da bancada, em Silestone Blanco Zeus, é um elemento de destaque pela sua durabilidade e estética impecável, garantindo que o espaço mantenha sua aparência contemporânea por muitos anos. Conta ainda com todos os eletrodomésticos necessários para uma rotina prática e eficiente. Entre os equipamentos, destaca-se a placa vitrocerâmica/indução, o frigorífico, a máquina de lavar louça, o exaustor e o micro-ondas. Complementando este andar, encontra uma casa de banho moderna e um quarto que pode ser utilizado como escritório, quarto de hóspedes ou até mesmo um quarto para um membro da família.

No primeiro andar, é recebido por três quartos acolhedores e bem distribuídos, oferecendo privacidade e conforto para toda a família. Um dos quartos é uma suite, que dispõe de uma casa de banho privativa. Além da suite, o primeiro andar conta com uma casa de banho adicional, servindo os outros dois quartos com praticidade.

A moradia inclui ainda uma garagem ampla e anexos (31,40 m2), com portão seccionado, permitindo que os veículos sejam guardados com segurança e conforto. O acesso à garagem é facilitado por um portão exterior em inox motorizado, que oferece maior comodidade e segurança, permitindo que a entrada e saída de veículos seja feita de forma rápida e segura.

Os equipamentos desta moradia foram cuidadosamente selecionados para garantir qualidade e durabilidade. As sanitas são em louça vitrificada da marca Sanindusa, conhecidas pela sua resistência e acabamento superior. Os lavatórios, também em louça vitrificada da mesma marca, são de pousar, oferecendo um design moderno e prático. As bases de duche são amplas e confortáveis, fabricadas com a mesma louça vitrificada da Sanindusa, acompanhadas por resguardos em vidro temperado, que além de segurança, conferem um toque elegante ao ambiente. As torneiras misturadoras completam o conjunto, garantindo um fluxo de água confortável e ajustável.
Os estores interiores foram instalados para proporcionar privacidade e controle de luminosidade, adequando-se a cada espaço da casa. Na sala e cozinha, os estores são do tipo Screen RPE 8100 da marca Sombrol (ou equivalente), nos quartos, foram instalados estores interiores do tipo Black OUT da mesma marca (ou equivalente).

A moradia está equipada com um sistema de água quente sanitária, utilizando uma bomba de calor da marca Energie, com capacidade de 250 litros, o que assegura uma eficiência energética superior e água quente disponível em todos os momentos, mesmo para uma família numerosa. Além disso, o sistema de climatização central é feito através de ar condicionado da marca LG, garantindo que a casa se mantenha confortável em todas as estações do ano, seja no verão ou no inverno.

Outro ponto a destacar é a caixilharia em PVC com corte térmico e oscilo batente, que além de contribuir para o isolamento térmico, ajuda a reduzir o consumo de energia, tornando a moradia mais eficiente e ambientalmente amigável. Os vidros duplos complementam o isolamento, oferecendo não apenas uma temperatura agradável dentro da casa, mas também contribuindo para o isolamento acústico.

Esta moradia geminada é, sem dúvida, a escolha ideal para quem procura um espaço moderno, bem equipado e situada na tranquila e charmosa cidade de Ílhavo.

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