Venda: Moradia T3

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Setúbal
• Concelho
  Seixal
• Localidade
  Fernão Ferro

• Area
  175 m²
• Área do terreno
  152 m²
  
• Ano de Construção
  2025

• Preço
  400.000 €
• Certificado Energético
  A+

• Código interno
  PM-1095

Descrição

Moradia Triplex geminada T3 c/ garagem, em fase de construção, em Fernão Ferro, Redondos. Conclusão da obra prevista para o final do ano 2025.

Beneficie da possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Este imóvel conta com espaços bem distribuídos, materiais de ótima qualidade e excelente exposição solar. Oferece uma estrutura robusta em ferro e betão, com garantia sísmica de máxima resistência. Integração de tecnologia inteligente.

CONFIGURAÇÃO:

Piso 0: Sala e cozinha e Casa de banho
Piso 1: 2 Quartos regulares c/ roupeiros embutidos e 1 Casa de banho com duche
Piso 2: 1 Master suíte com closet e 1 Casa de banho com duche que serve a master suite
Garagem c/ 24 m2
Churrasqueira com lava loiça no exterior

MATERIAIS E ACABAMENTOS:

- Pré instalação de ar condicionado nos quartos e sala
- Estores elétricos
- Infraestrutura elétrica avançada, incluindo pontos de carregamento para veículos elétricos no exterior
- Sistema de aquecimento de água de 300l de capacidade com painéis solares
- Cozinha equipada com forno, placa de indução, exaustor e microondas
- Aspiração central em toda a casa
- Caixilharia em PVC com vidro duplo e porta de entrada blindada de alta segurança
- Circuito de canalização de águas fluviais, separado das canalizações de esgotos
- Roupeiros lacados com porta em mdf
- Chão vinílico

CARACTERÍSTICAS TÉRMICAS E OUTRAS:
- Isolamento térmico premium: teto revestido com lã de rocha, chão em vinílico AC5 com camada de cortiça, betonilha, betão celular.
- Parede de divisória das casas: Parede dupla composta por 2cm de cortiça + 2cm lã de rocha + 2 cm de cortiça, para um melhor isolamento acústico e térmico.
- Parede exterior: capoto
- No telhado para eficiência energética excepcional foi colocado XPS, Betão celular com betonilha e 2 telas cruzadas sendo uma delas de xisto.
- Avaliação térmica: A+

A sua localização é excelente e conta com a proximidade dos principais hipermercados, shopping e mercado municipal. Está a cerca de 10 minutos de carro das estações de comboios de Coina e Fogueteiro. Zona muito bem servida de escolas básicas. Colégio Atlântico a 6 km e a Seixal International School a 8 km. Centros de saúde, farmácias e correios CTT, muito próximos. Lisboa e Setúbal a cerca de 23 km e 28km, respetivamente.

Zona envolvente de praias que estão a cerca de: Sesimbra: 18 Km, Fonte da Telha: 12 Km e Costa da Caparica: 20 Km

Descubra a casa dos seus sonhos em Redondos, Fernão Ferro! Venha visitar e apaixone-se pelo seu novo lar!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.