Venda: Terreno Rústico

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Detalhes do imóvel

• Distrito
  Ilha do Pico
• Concelho
  Madalena
• Localidade
  Bandeiras

• Area
  34118 m²
• Área do terreno
  34118 m²
  

• Preço
  335.000 €
• Certificado Energético
  Isento

• Código interno
  AZ94274

Descrição

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL

Este magnífico Terreno, com uma área total de 34.118 m², localiza-se na freguesia de Bandeiras, na Canada da Travessa, junto ao Cais do Mourato. O terreno destaca-se pela sua integração harmoniosa com a paisagem natural e pela proximidade à rica herança vinícola dos Açores, proporcionando um ambiente de grande exclusividade e valor cultural.

Condições de Construção e Especificações Técnicas
Para garantir que este terreno preserva a harmonia com a geografia local e respeita o património arquitetónico dos Açores, são estabelecidas algumas regulamentações específicas de construção, conforme detalhado a seguir:

- Limite de Área: A construção é permitida até um máximo de 237 m², assegurando uma edificação em sintonia com o ambiente circundante.
- Comprimento das Paredes Externas: O comprimento máximo é de 8 metros, respeitando a proporção das construções tradicionais da região.
- Edificações Residenciais: A altura máxima permitida é de 2,8 metros, promovendo uma escala visual harmoniosa.
- Limite de Pisos: Em terrenos planos, é permitida a construção de apenas um piso. No entanto é admitido dois pisos quando a inclinação do terreno o permitir, não podendo o piso inferior exceder 30 % da área bruta construída;
- Distância dos Limites: As construções devem manter um afastamento de, no mínimo, 3 metros dos limites da propriedade.

Com vistas deslumbrantes sobre o Oceano Atlântico, as ilhas do Faial e São Jorge e a imponente Montanha do Pico, o ponto mais alto de Portugal, este local oferece um cenário único. A curta distância da zona balnear do Cais do Mourato e da Vila da Madalena equilibra a privacidade com o fácil acesso a serviços essenciais.

Vinicultura em Plena Atividade
O terreno inclui vinhas produtivas, inseridas na prestigiada região vitivinícola do Pico, reconhecida pela UNESCO como Património Mundial. Este espaço permite viver em pleno contacto com a tradição vinícola e a riqueza natural dos Açores, proporcionando uma experiência genuína e envolvente.
Protegido por regulamentações que preservam a integridade da paisagem e do património cultural, este terreno apresenta uma rara combinação de beleza natural e valor histórico.
Concretize a sua visão neste lugar único, onde o oceano, a montanha e a cultura vinícola se unem numa harmonia perfeita.

Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita ao local.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!


AZ94274