Detalhes do imóvel
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Distrito
Setúbal -
Concelho
Palmela -
Localidade
Pinhal Novo
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Area
0 m² -
Área do terreno
68866 m²
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Preço
1.596.000 € -
Certificado Energético
Isen
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Código interno
RFP-993 -
Código externo
CONTRATO: 029/2020
Descrição
Informação:
O imóvel é um terreno rústico com capacidade construtiva, com 68.866 M²
Situa-se entre 4 localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo.
A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes.
O terreno tem um relevo reduzido, característico de toda a peneplanície onde se insere o Concelho de Palmela.
PIP
O terreno esteve incluído em Estudo de Pormenor promovido pela autarquia com o objetivo de regularizar aquela área urbana, o qual todavia nunca chegou a ser publicado.
Foi apresentado PIP em Fevereiro de 2020 á Camara Municipal de Palmela. A proposta apresentada, que se encontra em análise pela Camara, considera uma densidade que se afigura adequada ao local e mercado em questão.
Neste contexto a opção foi a de dar continuidade e integração da nova estrutura urbana nas características da envolvente optando-se por uma "desdensificação" relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis á propriedade. Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 M² e um máximo de 888 M² suportados numa estrutura viária - rodo e pedonal/ciclável.
Opções consideradas no PIP:
- Índice de Implantação: 0.22
- Índice de Utilização (Habitação Máxima): 0,45
- Índice de Construção: 0,45
- Densidade: 12 fogos/ha
- Densidade Populacional: 3/4 hab/fogos ... 23 hab/ha.
- Total lugares de estacionamento: 239 (164 no interior do lote).
Referência: SA
Certificado Energético: Isento.
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