Venda: Terreno Urbano T0

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Leiria
• Concelho
  Leiria
• Localidade
  Maceira

• Area
  1930 m²
• Área do terreno
  1930 m²
  

• Preço
  70.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  DSIL116

Descrição

Terreno de 1930m² na Maceira, Leiria ? Oportunidade Exclusiva
Oferecemos uma excelente oportunidade de investimento em Leiria! Este terreno de 1930m², localizado na Travessa do Sol, na Freguesia de Maceira, é perfeito para quem procura desenvolver um projeto de qualidade numa área de baixa densidade urbana. Com potencial para diversos tipos de usos, este terreno  destaca-se pela sua localização estratégica e versatilidade.
Principais Características:

• Área Total: 1930m², oferecendo um amplo espaço para construção.
• Zoneamento: Classificado como espaço urbano de baixa densidade no PDM de Leiria, permitindo usos mistos, incluindo habitação, comércio e serviços.
• Índice de Construção: Com um índice de utilização do solo de 0,5, é possível construir até 965m² de área útil, o que oferece a flexibilidade necessária para projetos residenciais ou comerciais.
• Regime de Edificabilidade: O terreno permite a construção de até 2 pisos acima da cota de soleira, com a possibilidade de um 3º piso, dependendo das características da zona envolvente. A ocupação máxima do solo é de 50%, e o índice de impermeabilização é de 70%, garantindo um equilíbrio entre construção e espaço verde.
• Infraestruturas: Localizado numa área bem servida de infraestruturas, incluindo acessos, saneamento e eletricidade, pronto para iniciar o seu projeto.

Vantagens de Investir: Leiria é uma cidade em pleno crescimento, proporcionando uma excelente qualidade de vida e um ambiente propício ao desenvolvimento econômico. Este terreno representa uma oportunidade única de fazer parte deste crescimento, seja para construir a sua casa de sonho ou para desenvolver um projeto comercial de sucesso.
Não perca esta oportunidade! Marque já uma visita e descubra todo o potencial que este terreno de 1930m² pode oferecer.