Detalhes do imóvel
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Distrito
Faro (Algarve) -
Concelho
Portimão -
Localidade
Portimão
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Area
237 m² -
Ano de Construção
2024
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Preço
480.000 € -
Certificado Energético
A
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Código interno
AL91947
Descrição
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Características Acabamentos:
Apartamento inserido em condomínio fechado com acabamentos de luxo.
Executada em betão armado de estrutura reticulada, com pilares, vigas e lajes
maciças em betão armado, calculada segundo as normas regulamentares em
vigor.
Localizados numa das zonas mais tranquilas e acessíveis de Portimão (apenas a 5 minutos de Portimão e 5 minutos de Alvor).
Características Apartamento:
Ar-Condicionado - DAIKIN
Pavimento aquecido elétrico nas casas de banho
Estores e 'Blinds' elétricos
Cozinha equipada - BOSCH
Sistema solar para o aquecimento da água
Videoporteiro
Excelentes isolamentos térmicos e acústicos
Materiais de qualidade e acabamentos de luxo
Piscina exterior
Ginásio
Estacionamento privado interior
Características Edifício:
Paredes exteriores:
Executadas em alvenaria, com duas paredes em tijolo cerâmico de 11cm
(interior) e 15cm (exterior), com isolamento térmico e acústico em lã de rocha
no seu interior.
Executadas em tijolo de 11cm nas divisórias interiores, e na divisória dos
apartamentos com duas paredes em tijolo cerâmico com isolamento térmico e
acústico em lã de rocha no seu interior.
Pavimentos:
Enchimento de pisos em betão celular para envolvimento de todas as redes
técnicas (rede de águas, esgotos, eletricidade, telefone, gás e climatização).
Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de
regularização para suporte de acabamento final.
Cobertura:
Plana invertida, constituída por pendente em betão celular, impermeabilização
com dupla tela de PVC, isolamento térmico com poliestireno extrudido.
Equipamento / Conforto / Elevador:
1 elevador com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso,
suave, portas automáticas e iluminação por LEDs, energeticamente eficientes.
Climatização:
Ar Condicionado da DAIKIN ou similar e pavimento radiante elétrico nas
instalações sanitárias.
Aquecimento de águas:
Sistema Solar Térmico para produção de AQS, com apoio elétrico.
Caixilharia Framework:
Minimalista em alumínio com corte térmico, e vidros duplos com proteção solar
e térmica.
Estores exteriores de rolo:
Em alumínio térmico tipo Alugix da Giménez Ganga.
Isolamento:
Com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações,
isolamento acústico com lã de rocha de 6cm (70Kg/m3) nas paredes entre
frações e nas paredes exteriores.
Ventilação:
Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.
Videoporteiro:
Áudio e Imagem.
Instalações:
Hidráulicas, gás, eletricidade, TV e Telefones.
Iluminação:
Sistema de Iluminação com Projetores de iluminação equipados com tecnologia
LED, (focos de Led) de alta eficiência.
Piscina:
Piscina exterior com cerca de 100m2.
Garagens:
Com acesso por portão secionado automático c/ comando á distancia.
Ecoponto:
No passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos
sólidos indiferenciados, vidro, papel e embalagens.
Segurança:
Porta de segurança blindada na entrada de cada habitação da Marca DIERRE,
Mod. SPARTA ou equivalente, de acordo com o projeto de segurança e as
normas de segurança em vigor.
Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e na
cave, de acordo com o projeto e normas de segurança em vigor.
Sistema de segurança contra incêndios.
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e
iluminação de emergência nas zonas comuns.
Zonas comuns/ Elevadores:
Cerâmico da IRIS.
Teto:
Gesso cartonado hidrófugo com 13 mm espessura e acabamento com tinta branca e iluminação.
Reboco estanhado MS20 e ZP149 da Fassa Bortolo,
Caixa de escadas:
Cerâmico da Iris.
Paredes:
Reboco projetado tipo MH19 da Fassa Bortolo com acabamento em tinta branca.
Guarda:
Guarda e corrimão em perfil de ferro pintado.
Garagem Parqueamento coberto:
Com portão secionado automático com comando á distancia, onde os T2 têm 1 lugar de estacionamento cada e os T3 2 lugares de estacionamento.
Pavimento:
Misto de betão e pavimento drenante.
Paredes pintadas sobre o betão ou bloco.
Reboco areado com pintura ou betão à vista.
Cortinas:
Em betão armado com reboco projetado MH19 da Fassa Bortolo e com acabamento acrílico branco tipo RTA 549 da FASSA BORTOLO ou equivalente.
Previsão de conclusão Dezembro de 2024.
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AL91947
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