Venda: Quinta T4

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Coimbra
• Concelho
  Oliveira do Hospital
• Localidade
  Travanca de Lagos

• Area
  320 m²
• Área do terreno
  35815 m²
  

• Preço
  880.000 €
• Certificado Energético
  A+

• Código interno
  1119TL

Descrição

O que é?
Esta quinta de produção de vinhos, produz, há vários anos, os seus próprios vinhos biológicos (Dão DOC). Quem tem o sonho de produzir vinhos profissionais encontra aqui a oportunidade de o realizar. Podem assumir o controlo da uma empresa pronta a funcionar. Os atuais proprietários provaram que esta quinta tem características para obter vinhos de boa qualidade. A sua produção é comercializada tanto a nível nacional como internacional.
Para além das vinhas bem cuidadas, a quinta oferece ainda duas casas, uma adega, outro anexo e uma ruína que pode receber uma nova finalidade.
A casa principal tem uma área habitável registada de 225 m² e é constituída por dois andares. No rés-do-chão tem um hall, uma espaçosa sala com cozinha aberta (62 m²) e um quarto em suite. O piso inferior é composto por um quarto com casa de banho e closet. A sala dá acesso a um terraço com belas e amplas vistas onde se pode refrescar numa piscina. No terraço tem também acesso a uma cozinha exterior coberta, com um forno a lenha, uma churrasqueira e uma bela vista.
A outra casa situa-se no primeiro andar, por cima da adega, e tem uma área habitável registada de 95 m². Tem 2 quartos, uma casa de banho e uma sala com cozinha aberta e também uma bela vista para a serra. Nas traseiras desta moradia há uma grande garagem de 43 m².
O terceiro edifício é uma ruína com uma área registada de 35 m² e existe um barracão para alfaias com aproximadamente 20m2 (não registado).

Instalações
A propriedade está conectada à eletricidade, a água é obtida de uma fonte privada que, segundo informações históricas, remonta à época romana. Para o saneamento tem uma fossa séptica. A casa principal tem sistema solar e é aquecida por um sistema de aquecimento central a lenha e bomba de calor. A outra casa está equipada com ar condicionado com bomba de calor.

Espaço exterior
O terreno tem mais de 3,5 ha. Cerca de 3.500 m² são vinhas com as castas:
- Tourigo Nacional, Jaen, Alfrocheiro, Tinta Roriz (vinho tinto)
- Encruzado Malvasia Fina, Cerveal Branco, Bical (vinho branco)
Neste momento mais 1,5 hectares de terreno com vinha estão em comodato, mas há mais disponível.
Parte da quinta está disposta em socalcos planos e de fácil acesso e outra parte é arvores. Em redor da casa está pavimentada e tem um jardim com plantas ornamentais e diversas árvores de fruto como macieiras, laranjeiras, limoeiros, kiwi, alperces, cerejeiras, pereiras, dióspiros e figueiras.

Especificidades
Conforme referido, esta propriedade é uma quinta produtora de vinho e a venda inclui os equipamentos e instalações necessárias à fermentação, produção e armazenamento de vinho (tanques de aço e barricas de carvalho francês) e máquinas e equipamentos necessários como trator, arado, cultivador, pulverizador, corta-relva, etc.
A empresa e a quinta estão registadas e aprovadas pelo Instituto da Vinha e do Vinho e pela Comissão Vitivinícola Regional do Dão e a empresa detém todas as licenças para cultivar, produzir, engarrafar, comercializar, exportar e vender vinho sob vários nomes registados. Um número considerável de litros de vinho de qualidade em tanques e garrafas está disponível na empresa, tornando-a um 'projecto walk-in'.

Localização
A quinta situa-se a cerca de 1 km de uma autêntica aldeia portuguesa com algum comércio de pequena escala e numa zona popular entre os turistas amantes da natureza. O acesso é bom através de um caminho de terra batida nos últimos 100 m. Em Oliveira do Hospital, a cerca de 5km de distancia, encontra todos os serviços essenciais como comércio, correios, bancos, pequeno hospital, escolas e mercado semanal. Coimbra e Viseu encontram-se a 70 km e 55 km, respetivamente.

O preço pedido inclui a aquisição da empresa.