Venda: Moradia T6

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Braga
• Concelho
  Braga
• Localidade
  Nogueira

• Area
  326 m²
• Área do terreno
  706 m²
  

• Preço
  590.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  DSBRGTTFC1

Descrição

**Moradia T6 em Fraião com Arquitetura Modernista**

Descubra esta exclusiva moradia T6, de arquitetura modernista, localizada na prestigiada zona de Fraião, numa zona totalmente urbanizada unicamente com moradias.

Este imóvel único, desenhado com um estilo Casa-Pátio, oferece uma combinação perfeita de luxo, conforto e privacidade, tornando-se o cenário ideal para uma vida familiar de excelência.

**As caracteristicas do imóve, permitem que o mesmo seja utilizado no dia-a-dia, como uma moradia terrea**

**Características Principais:**

- **Localização de Prestígio:** Situada em Fraião, uma área nobre e totalmente urbanizada, esta moradia promete uma vida tranquila e de qualidade.
- **Conforto e Praticidade:** No piso térreo, encontra-se uma suite principal com saída direta para um encantador pátio/jardim, além de 2 quartos acolhedores com a mesma acessibilidade, proporcionando uma experiência de habitação íntima e confortável.
- **Espaços de Convívio:** Uma sala comum espaçosa, equipada com fogão de sala e abertura para o pátio/jardim, oferece o ambiente perfeito para momentos de lazer e convívio, com wc social de apoio à sala.
- **Cozinha de Sonho:** Totalmente equipada e mobilada, a cozinha é um verdadeiro convite ao prazer de cozinhar, complementada por uma lavandaria espaçosa com ligação direta.
- **Espaços Versáteis:** No piso inferior, descubra 2 quartos adicionais com wc completo de apoio, uma biblioteca com lareira, um quarto/escritório ideal para trabalho remoto, e um salão multi-funções com wc de serviço com saída para um pátio coberto, oferecendo múltiplas possibilidades para personalizar seu espaço de vida.

**Especificações Técnicas:**

- **Sustentabilidade e Conforto:** Equipada com bomba de calor e aquecimento central, caixilharia com vidro duplo e estores elétricos, esta moradia garante um ambiente confortável.
- **Espaço e Privacidade:** Com uma área de terreno de 700 m² e uma área construída de 306 m², este imóvel oferece amplo espaço tanto interior como exterior, incluindo um pátio/jardim privativo e uma garagem expansível para 4 carros e possibilidade de construção de piscina.

**Luz Natural Abundante:**

A orientação solar Nascente, Sul, Poente garante uma abundância de luz natural, criando ambientes vivos e acolhedores ao longo do dia.

Esta moradia não é apenas uma casa, é um estilo de vida. Oferecendo uma combinação perfeita de design modernista, conforto e localização de prestígio, é uma oportunidade única de viver em um dos endereços mais desejados de Fraião. Descubra o prazer de viver nesta magnífica moradia, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar a máxima qualidade de vida.