Venda: Prédio T3

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Aveiro
• Concelho
  Oliveira de Azeméis
• Localidade
  Fajões

• Area
  519 m²
• Área do terreno
  5000 m²
  

• Preço
  395.000 €
• Certificado Energético
  C

• Código interno
  HL1937

Descrição

Na freguesia de Fajões, no concelho de Oliveira de Azeméis, encontra-se um imóvel com características únicas, transformado num T3, mais um T1 no primeiro andar, com armazém no rés-do-chão. Situado num local calmo, junto a um maravilhoso parque florestal, composto por pinheiros, eucaliptos e flores, onde borboletas esvoaçam entre a vegetação, este espaço é um verdadeiro oásis, ideal para recarregar energias. Existe ainda um pequeno lago com peixes, onde aves frequentemente se refrescam. Próximo, passa um riacho, cujo suave som das águas transmite uma sensação de paz e tranquilidade. A propriedade dispõe de abundância de água proveniente de dois poços, que servem para abastecer a casa e regar as plantas. Há também espaço para a construção de uma piscina, com as ligações já preparadas, junto a uma casa de madeira situada no parque florestal.

EDIFÍCIO
Rés-do-chão
1.º andar
Logradouro (Parque florestal)

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Rés-do-chão
Oficina
1 WC com duche
Escritório
Pequena cozinha
Lavatório
Portões e porta elétricos

Nota: O rés-do-chão está atualmente a funcionar como oficina, com uma renda de 400, até à reforma do arrendatário.

Entrada
Escadas e átrio com acesso a uma varanda exterior (agora fechada).
1.º Andar
Está dividido em dois apartamentos: um T1 e um T3.

T1
Cozinha equipada com fogão a gás, ar condicionado e cilindro que fornece água quente para todo o andar (comum aos dois apartamentos).
Casa de banho com poliban, bidé, lavatório, extrator de fumos e janela.
Quarto com dois armários embutidos e uma porta.
Sala de estar.

T3
Cozinha com máquina de lavar loiça, placa elétrica, forno elétrico, exaustor e ar condicionado.
WC com banheira, bidé, lavatório, extrator de fumos e janela.
Sala de jantar e estar em open space, com bar e vidros duplos.
3 quartos:
Quarto 1
Armário embutido, closet com prateleiras de arrumação e gavetas para sapatos, duas janelas.
Quarto 2
Duas janelas.
Quarto 3
Quarto interior.

Logradouro - Espaço Exterior
Garagem para dois carros, com WC e duche.
Garagem para autocaravana ou quatro automóveis.
Dois abrigos: um para ferramentas e outro no parque com sistema e filtro de águas.
Dois furos de água: um junto ao edifício (para abastecer a casa) e outro no parque florestal (com 35 metros de profundidade).
Jardim exterior junto à casa com flores e árvores.
Parque florestal com eucaliptos, pinheiros, lago com peixes e pequeno riacho.
Portões de entrada automatizados com comando à distância.
Câmaras de videovigilância.
Portas de entrada à prova de fogo e assalto.
Pátio traseiro e frontal (capacidade para estacionar 4 a 5 camiões), com acesso ao parque florestal para veículos ligeiros e pesados.

Extras
Vidros duplos.
Ventilação mecânica controlada para evitar fungos e humidades nas paredes.
Pavimento cerâmico na entrada e piso flutuante.

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